Vízitúra- a szigetközi vadvizeken !
A Szigetköz a Duna legnagyobb magyarországi mellékágrendszere, egyben hazánk legjelentősebb vízitúrás területe.
Horgászás Szigetközben ! A Mosoni Duna a horgászok paradicsoma.
és ha nem kajakozik, nem horgászik, akkor legyen egy saját, közvetlen Dunaparti telke egy berendezett, bútorozott házzal !!!
egy modern, felszerelt ingatlan saját vízparttal, szép környezetben- legyen Ön a boldog tulajdonosa !
Dunaparti telek, saját stéggel, 410 nm-es ingatlannal!
Szigetközben, 15 km re az osztrák határhoz, vadregényes környezetbe, a Mosoni Duna partján kerül eladásra ez a több lehetőséget is kínáló ingatlan. A 2468 m2 méretű vízparti telken elhelyezkedő, újszerű, kompletten felszerelt két külön lakrészből álló ingatlan, összesen 12 szobával és 8 fürdőszobával rendelkezik. Az egyik lakás 230 m2-es, a másik pedig kb. 180 m2-es. Az ingatlan bútorozva, teljes berendezéssel kerül eladásra.
A lakóház 1995 ös építésű, 2014 be teljes felújításon esett át, szigetelt,klímás, műanyag ablakos (ablakok elektromos redőnnyel felszereltek) Fűtése:cirkó gázkazán+radiátor, valamint vízteres kandalló. Jelenleg lakóház+panzióként működik, Vendégek részére kialakításra került egy reggeliző helység is. Minden szobához fürdőszoba tartózik, Udvaron terasz (elektromos napernyővel) játszótér, pavilon található, továbbá az ingatlanhoz garázs, műhely, kerékpár tároló is tartózik.
A kert parkosított, kúttal és locsoló berendezéssel ellátott. A Dunaparti telken 72 nm-es csónakház valamint nagyméretű úszóstéggel is rendelkezik.
Eladás teljes bútorzattal és a teljes felszereléssel, hotel-panzió tartozékokkal valamint eladási árba van még. 10 kerékpár, 4 kenu, horgászcsónak 9,5 lóerős motorral, fűnyíró is.
Családi ház több generációnak? Vállalkozás+lakás egy fedél
alatt ? Panzió üzemeletetés, bejáratott vendégkörrel ? A lehetőség itt mindenre adott !
Eladási ár:270,000 € ca 82.000.000 HUF
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Wildromantische Landschaft -Wanderrudern:
Direkt am Ufer der Mosoner Donau, erwartet Sie ein Paradies für Angler, Kanu- und Kajakfahrer und Ruderer.
Die Mosoni-Donau begleitet uns anstelle der großen Donau über Mosonmagyaróvár hinaus bis nach Győr.
Die Liebhaber von Wassertouren können die Mosoner-Donau durchstreifen. Mit den vielen Flußwindungen ist die Mosoni-Donau ein 121 km langes, praktisch unberührtes, in einer herrlichen Auenlandschaft gelegenes
Die Mosoni-Donau ist zwischen 25-175 Meter breit und die Fließgeschwindigkeit beträgt 1,6-1 Km/Std
Anglerparadies In dem fischreichen Wasserlabirint , erlebt jeder Angler die schönheit dieses Naturschutzgebietes, am besten mit dem Boot.
In traumhafter Lage, direkt an der Mosoni-Donau, Immobilie
komplettverkauf mit allen Möbel und Einrichtungsgegenständen.
Wohnhaus und einem Ferienhaus.
Die Immobilie befindet sich in West-Ungarn, 15 km von dem österreichischer grenze, mit direktem Zugang zur Mosoni-Donau.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post; Arzt, Zahnarzt und öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Entfernung zu den Flughäfen in Wien beträgt ca. 75 km, Bratislava ca. 50 km.
Auf dem 2468 m2 großem Wassergrundstück befinden sich zwei hintereinander stehende Häuser. Das vordere Wohnhaus hat ca. 230 m2 Wohnfläche, das Ferienhaus ca.180 m2.
Das Wohnhaus hat im EG einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad und WC, ein wasserführender Kamin.
Im OG gibt es zwei Gästezimmer und ein Apartment mit separatem Zugang. Die Zimmer haben Bad/WC, Sat-TV, Klimaanlage.
Das Ferienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder/WC, Sat-TV, Klimaanlage im OG und Gäste WC.
Die Wohnfläche des Wohn-Essbereichs mit Kamin und offener Küche beträgt ca. 50 m2 und hat Fußbodenheizung.
Terrasse mit elektrischer Markise.
Ein Frühstücksraum (26 m2) für die Pensionsgäste, ein großer Gartenbereich mit Pavillon und Kinderspielgerät, Rasenberegnungsanlage, ein Fahrrad-/Werkstatthaus (26 m2) und ein Bootshaus (12x6m) mit großem Schwimmsteg ergänzen dieses Angebot.
Das Objekt mit 12 Zimmer und 8 Bäder, ist isoliert, wurde in Jahr 1995 gebaut und in Jahr 2014 erneut, ist modern ausgestattet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung, Fußböden teils gefliest, bzw. Parkett/Laminat, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, Garage mit elektrischem Garagentor, Fenster mit elektrische Rollladen und Solar-Rollladen, elektrischem Gartentor.
Im Wohnhaus und Ferienhaus: Einbauküche mit diverse Einbauschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Eisschrank mit kompletter Kücheneinrichtung. Waschmaschine
Sämtliche Schlafzimmer haben Flachbild-TV, die Bäder haben Duschen.
Komplettverkauf mit allen Möbel und sämtlichen Einrichtungsgegenständen, wie Boxspringbetten, Bettenzubehör, Handtücher, Hotel/Pension-Bedarf, etc.
Außerdem 10 Fahrräder, 4 Kanus, Angelboot mit 9,5 PS-Motor, Rasenmäher etc
Sehr gut ausgelastete Zimmer- und Ferienhausvermietung
Booking.com - Bewertung: 9,7 von 10
Verkaufspreis:82.000.000 HUF ca.270.000€
